logo

+7 (4912) 555-000

г. Рязань, ул. Чапаева, д. 56


м-н «Юбилейный»

Достойные квартиры по доступной цене!

10-ти этажные кирпичные жилые дома, развитая инфраструктура, утепленные фасады, поквартирное отопление, окна ПВХ, лифты компании OTIS, благоустроенная территория: детская площадка, спортивная площадка, зеленая зона.

В рамках возведения комплекса планируется строительство детского сада на 250 мест, а так же строительство лыжной трассы где вы всей семьей можете покататься на лыжах, сноуборде и т.п.

Условия долевого участия

Минимальный первоначальный взнос 30% — цена фиксируется на 3 месяца, взнос 50% — цена фиксируется на 6 месяцев, взнос 80% — цена фиксируется до конца строительства (но не позднее чем за 2 месяца до сдачи дома в эксплуатацию).

Ознакомиться с договором долевого участия можно здесь.

Можно приобрести квартиру по ипотечному кредиту в следующих банках: АО «Россельхозбанк», ПАО «Сбербанк», ВТБ-24 (ПАО) и других банках.

Ипотечный кредит дает возможность купить квартиру, внеся за счет собственных средств лишь первоначальный взнос. Обычно первоначальный взнос составляет от 10% до 30% от стоимости квартиры. Остальную сумму банк выдает в качестве ипотечного кредита сроком до 30 лет.

Также работаем со средствами материнского капитала и военной ипотекой.

Для получения подробной информации вы можете позвонить по телефону: +7 (4912) 55-50-00

О проекте

Преимущества:

  • экологически чистый район,
  • гарантия юридической чистоты сделки, регистрация договоров долевого участия в строительстве,
  • современные инженерные сети и оборудование,
  • высокие темпы и качество строительных работ,
  • индивидуальное отопление,
  • полное наружное утепление фасада,
  • пластиковые окна, остекление лоджий ПВХ,
  • удобные планировки,
  • бесшумные современные лифты,
  • благоустроенный двор.

Квартира сдается в следующем состоянии:

Штукатурка стен, выравнивающая цементная стяжка под устройство полов, электрическая внутриквартирная разводка, стояки водоснабжения и канализации, индивидуальная система отопления с разводкой из металлопластиковых труб, радиаторы, счетчики электричества, холодной воды, газа, окна из ПФХ, лоджии остекляются ПВХ профилем, входная металлическая дверь, высота потолков 2,5 м.

Наша компания подходит индивидуально к каждому клиенту:

Готовы обсудить Вашу финансовую ситуацию и выработать индивидуальный график финансирования квартиры.

Местонахождение:

Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями бытового обслуживания, находящийся по адресу: г. Рязань, ул. Птицеводов.

Площадка жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями бытового обслуживания граничит:

  •  с севера-  овражистый склон,
  •  с юга- ул.Птицеводов (пос.Юбилейный),
  •  с востока – пятиэтажный жилой дом,
  •  с запада- гаражи.   

Описание дома:

Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями бытового обслуживания состоит из восьми секций, В первой секции располагается встроенно-пристроенный магазин. Каждая секция представляет собой 11-ти этажное здание, на 10-ти этажах располагаются жилые квартиры, без технического этажа, с подвалом.

Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями бытового обслуживания включает в себя:

  • квартир всего -392,
  • однокомнатных площадью от 34,89 до 51,56 кв.м – 190 квартир,
  • двухкомнатных площадью от 50,85 до 70,38 кв.м – 91 квартира,
  • трехкомнатных площадью от 74,85 до 101,99 кв.м – 109 квартир,
  • четырехкомнатных площадью  126,67 кв.м – 2 квартиры,
  • хозяйственные кладовые от 2,15 до 11,00 кв.м  в подвале и между этажами в 1 и 2 подъездах.

Вентиляция квартир и нежилых помещений приточно-вытяжная с естественным побуждением.

Отопление квартир принято от настенных газовых котлов «Beretta Ciao 24 CSI» или аналогичных, в качестве нагревательных приборов приняты стальные панельные радиаторы «Kermi» или аналогичные.

Водоснабжение  многоквартирного жилого дома запроектировано от городского водопровода. Для учета расхода холодной воды на ответвлениях в каждую квартиру установлены счетчики.

Водоотведение самотеком в проектируемые наружные сети далее в существующую канализационную сеть.

Инфраструктура района.

В районе строящегося дома находятся:

  • родильный дом №4,
  • городская поликлиника №10,
  • детская поликлиника №6,
  • школы №28,47,53,55,60,61,
  • детские сады  №106,108,110,134,
  • Рязанский Агротехнологический  университет им.П.А.Костычева,
  • стадион РГАТУ,
  • ЦНТИ,
  • супермаркеты «Барс», торговый центр «Метро», «Премьер»,
  • церковь Стретения Господня, Покровская церковь.

Транспорт:

  • маршрутные такси  №68,71,95,
  • автобус №4.

Строительство планируется осуществить в один этап:

  • Начало строительства – октябрь 2015 г.
  • Окончание строительства – до 31 декабря 2017 г.
Этаж1 подъезд2 подъезд3 подъезд4 подъезд5 подъезд6 подъезд7 подъезд8 подъезд
2-10 этаж
Поэтажный план
1 подъезд2 подъезд3 подъезд4 подъезд5 подъезд6 подъезд7 подъезд8 подъезд

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ (дом 1)

строительства многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными  помещениями бытового обслуживания по адресу: г. Рязань, ул. Птицеводов  (адрес строительный)

(утверждена Приказом №1 от  07.10.2015 г.)

Информация о застройщике.

Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Мервинский».

Юридический адрес: 390005, г.Рязань, ул. Стройкова, д.11.

Фактический адрес: 390005, г.Рязань, ул. Стройкова, д.11.
Телефоны:
  • Отдел продаж: +7 (4912) 55-50-00
  • Юр. отдел: +7 (4912) 96-36-19
  • ПТО: +7 (4912) 96-35-97
  • Бухгалтерия: +7 (4912) 96-35-64
Режим работы:
  • с 9.00 до 18.00
  • пятница  - с 9.00 до 17.00
  • выходные: суббота и воскресенье
Государственная регистрация: Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 62 №002003271 от          27 марта 2009 года, выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №2 по Рязанской области, ОГРН 1096234003007.
Свидетельство о постановке на учет серия 62 №002003272 от 27 марта 2009 года, выдано  Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №2 по Рязанской области, ИНН 6234067587, КПП 623401001.
Учредитель: Жиличев Александр Андреевич - 100% доли уставного капитала.
Проекты строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение предшествующих 3 лет – отсутствует.
Финансовый результат текущего года, кредиторская и дебиторская задолженности.
  • Финансовый результат - 0,0 рублей (отсутствует);
  • Размер кредиторской задолженности – 0,0 рублей (отсутствует);
  • Размер дебиторской задолженности – 0,0 рублей (отсутствует).
Лицензируемая деятельность: Свидетельство СРО о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1272.01-2015-6234067587-С-249 от «17» апреля 2015 г., выданное на основании Решения Правления Саморегулируемой организации Некоммерческое партнерство «Генеральный Альянс Строительных Организаций», протокол №139 от «13» апреля 2015 г.

Информация о проекте строительства.

Цель строительства: Строительство жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями бытового обслуживания по адресу: г. Рязань, ул. Птицеводов
Этапы и срок реализации строительства.
Строительство планируется осуществить в один этап:
  • Начало строительства – октябрь 2015 г.
  • Окончание строительства –  до 31 декабря 2017г.
Заключение экспертизы: Положительное заключение негосударственной экспертизы № 77-1-4-0142-15, выданное Обществом с ограниченной ответственностью «Межрегиональный институт экспертизы» 17 июля 2015 года.
Разрешение на строительство: Разрешение на строительство № 62-29-139-2015, выдано Администрацией г. Рязани 07 октября 2015 года.
Права на земельный участок, реквизиты правоустанавливающих документов, собственник земельного участка, кадастровый номер, площадь земельного участка, предоставленного для  строительства:
Застройщик на праве аренды владеет:
  • земельным участком с кадастровым номером  62:29:0060021:2, общей площадью 29510,4 кв.м., расположенным по адресу: г. Рязань, ул. Птицеводов (Московский округ) на основании Договора аренды земельного участка от 02.10.2013г., дополнительное соглашение к договору аренды № КС-28-13 Ю от 02.10.2013 г. земельного участка с кадастровым номером 62:29:0060021:2 от 30.09.2015 г. зарегистрирован 06.10.2015 г.
  • земельным участком с кадастровым номером: 62:29:0060021:1069, площадью 13523 кв.м., на основании договора № С 038-15 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0060021:1069 для строительства от 30.09.2015 года.
Соглашение о внесение изменений в договор № КС 28-13 Ю от 02.10.2013 г. аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0060021:2 от 18.09.2015 года, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области 22.09.2015 г, номер регистрации 62-62/001-62/001/259/20515-830/1.
Местоположение многоквартирного жилого дома и его описание:
Площадка строительства многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями расположена в г. Рязани, ул. Птицеводов (Московский район) и граничит:
  • с севера – крутой овражистый склон;
  • с юга – ул. Птицеводов (пос. Юбилейный);
  • с востока – пятиэтажный жилой дом;
  • с запада – гаражи.

______________________________________

Элементы благоустройства: благоустройство участка будет осуществлено в соответствии с разделом «Схема планировочной организации земельного участка».

Проектом предусмотрено благоустройство территории, создание функциональной связи с территорией пос. Юбилейный.
Инженерная подготовка территории включает в себя вертикальную планировку территории, организацию стока поверхностных атмосферных вод. Проектные отметки приняты с учетом отвода воды от проектируемых зданий и увязкой с существующим рельефом. Отвод поверхностных вод предусмотрен по спланированной поверхностности и лоткам проезжей части далее в существующую ливневую канализацию, с учетом существующих отметок рельефа на участке и на сопредельных территориях.

Комплекс работ по благоустройству включает организацию рельефа, устройство проездов, тротуаров. Проектом предусмотрены площади для отдыха взрослого населения, для игр детей дошкольного и младшего возраста, для занятий физкультурой, а также площади для автостоянки машин, хозяйственные площади (для мусорных контейнеров, для сушки белья).

Покрытие проездов и тротуаров приняты из асфальтобетона с бортовым камнем. Конструкции проездов и тротуаров рассчитаны на нагрузку от пожарных машин. Проектом предусмотрено озеленение территории зелеными насаждениями (деревьями, кустарниками, газонной травой, цветами – однолетками). Крутые овражистые склоны на севере участка укрепляются посредством засевания газонной травой.

Пешеходные коммуникации предусмотрены с учетом функциональной связи проектируемых жилых домов с территорией существующей жилой застройки.

Описание объекта:

Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями бытового обслуживания состоит из восьми секций. В первой секции располагается встроено-пристроенный магазин.
Каждая секция представляет собой 11-ти этажное здание.
На 10-ти этажах здания располагаются жилые квартиры.
Высота жилого этажа дома – 2,80 м.
Нежилой этаж – подвал предназначен для размещения индивидуальных кладовых жильцов дома и для прокладки коммуникаций.
Высота подвала – 2,20 м.
В подвале размещаются коридоры для прокладки инженерных коммуникаций и хозяйственные кладовые жильцов, высота подвала от пола до потолка – 2.2 м.
Этажи всех секций с 1-го по 10-й – жилые.
Высота потолка жилых этажей всех секций – 2,5 м.
При входных группах всех секций предусмотрен пандус для беспрепятственного доступа инвалидов на первый этаж жилых блок-секций.
Отделка фасадной части наружных стен и цоколя здания многоквартирного жилого дома –штукатурка с окраской полиакриловыми красками.
Фундамент – монолитные железобетонные плиты.
Стены подвала – из сборных бетонных блоков и глиняного полнотелого кирпича.
Наружные стены - из силикатного кирпича с наружным утеплением пенополистиролом с последующим оштукатуриванием по сетке и окраской фасадными красками.
Межквартирные перегородки из силикатного кирпича.
Дымовые трубы поквартирного отопления установлены на лоджиях.
Кровля –плоская, из рулонных материалов с утеплением пенополистиролом толщиной 200 мм.
Оконные проемы выполнены из ПВХ профиля с двойным стеклопакетом.
Все квартиры имеют необходимый набор жилых и вспомогательных помещений. Ориентация окон жилых комнат обеспечивает нормируемую инсоляцию в квартирах. Здание дома обеспечивается централизованным хозяйственно-питьевым водоснабжением от существующей водопроводной сети города. Канализация осуществляется в существующую городскую сеть. Отопление и горячее водоснабжение осуществляется от настенных газовых котлов «Beretta Ciao CSI», установленных на кухне.
Проектом предусматривается  обеспечение здания дома радиофикацией и телефонизацией.
Количество в составе многоквартирного дома самостоятельных частей: Многоквартирный жилой дом включает в себя:
Квартир - 392, общей площадью жилого дома – 29 720,41 кв.м., в т.ч. общей площадью квартир – 21 545,66 кв.м., в т.ч. площадь подвала – 2 657,98 кв.м. из них:
  • однокомнатных – 190 квартиры;
  • двухкомнатных – 91 квартир;
  • трехкомнатных – 109 квартир;
  • четырехкомнатных – 2 квартир.
Площадь встроенно-пристроенных помещений общественного назначения – 307,55 кв.м., в т.ч. торговая площадь – 230,86 кв.м.
Функциональное назначение нежилых помещений в строящемся многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества:
Нежилые помещения в подвальном этаже - предусмотрена возможность  размещения индивидуальных кладовых жильцов дома и для прокладки коммуникаций.
В первой секции располагается встроено-пристроенный магазин.
Нежилые помещения в подвальном этаже без конкретной технологии (назначения) с возможностью размещения коммерческих и офисных помещений.
Нежилые помещения на межэтажных площадках  – внеквартирные хозяйственные кладовые.
Мероприятия по обеспечению жизнедеятельности инвалидов и других маломобильных групп населения.
Проектные решения обеспечивают возможность беспрепятственного доступа маломобильных групп населения (МГН) в здание и безопасного передвижения по участку и внутри здания, а также удобство и комфорт среды жизнедеятельности.
Схемой планировочной организации земельного участка предусмотрено:
  • продольный уклон пути движения не более 5%, для покрытий пешеходных дорожек, тротуаров применен асфальтобетон;
  • высота бордюров по краям пешеходных путей принята не менее 0,05 м;
  • высота бортового камня в местах пересечения тротуаров с проезжей частью, а также перепад высот бордюров, бортовых камней вдоль эксплуатируемых газонов и озелененных площадок, примыкающих к путям пешеходного движения, не превышает 0,04 м;
  • для парковки личного автотранспорта инвалидов предусмотрены машиноместа на открытых стоянках.
Общие технические характеристики (состояние) квартир, передаваемых участнику долевого строительства: с установкой металлической входной двери в квартиру, остекленными окнами профилем ПВХ (без установки подоконных досок и откосов), полной разводкой электрической сети (согласно проекта), устройством системы индивидуального (поквартирного) отопления от газового настенного котла «Beretta Ciao 24 CSI» с установкой радиаторов и прибора учета газа, выполнением стояков систем холодного водоснабжения до узла учета с его установкой (внутриквартирная разводка не выполняется), выполняются выводы под полотенце сушку (сама полотенце сушка не устанавливается), выполнением стояков системы канализации (внутриквартирная разводка не выполняется), штукатуркой стен,  цементно-песчаной стяжкой пола.
Застройщик не выполняет следующие работы и не устанавливает следующее оборудование:
установка внутриквартирных дверей, чистовая отделка квартир, шпаклевка, окраска стен, потолков, внутриквартирная разводка водопровода и канализации с установкой сантехприборов, внутриквартирная разводка телевизионных, телефонных линий, радио сетей.
Состав общего имущества в доме: внутренние и наружные инженерные коммуникации и сети, помещения общего пользования, а именно: входные группы жилых секций, лестничные площадки, лестничные марши, лифты, лифтовые шахты, помещения электрощитовых, вентиляционная камера, насосное помещение, земельный участок.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию:
IV квартал 2017г.

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию: Администрация города Рязани.
Информация о возможных финансовых и прочих рисках и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.
При осуществлении строительства возможны риски: изменения местного, регионального и федерального законодательства, регулирующего строительную деятельность, изменения в режиме налогообложения коммерческих организаций, удорожание строительных материалов и работ, пожары, наводнения, другие стихийные и природные бедствия, погодные условия, препятствующие ведению строительных работ и непосредственно влияющие на ход строительства, любые аналогичные события и обстоятельства, выходящие за рамки контроля Застройщика.
Добровольное страхование на момент опубликования проектной декларации не осуществляется.
Планируемая стоимость строительства – 783 320 000 рублей.
Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы:
  • ООО «ЦЭМ»;
  • ООО «Панорама»;
  • ООО «Оконные технологии»;
  • МБУ «Дирекция благоустройства города»;
  • МУП «Рязанские городские распределительные электрические сети»;
  • ОАО «РязаньГоргаз»;
  • МП «Водоканал города Рязани»;
  • ООО «Технокровля».
Способ обеспечения обязательств по договорам об участии в долевом строительстве многоквартирного дома: в соответствии с  Федеральным законом от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (далее – «Закон»)  обеспечение обязательств по договорам  участия в долевом строительстве осуществляется: - залог – в порядке, установленном статьями 13-15 Закона; - страхование гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по каждому договору в порядке, установленном статьей 15.2 Закона.
Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства – отсутствуют.
Название сайта: www.mervinsky.com
Дата размещения проектной декларации: 08 октября 2015 года.

Скачать разрешение на строительство можно здесь.

Опубликованы следующие документы:

Проектная декларация (дом 2) от 22 января 2016 года

Фотогалерея

Проект

Ход строительства

Апрель 2017 (1-я очередь)

Апрель 2017 (2-я очередь)

Вернуться к альбомам

Фото 1

Фото 2

Фото 3

Фото 4

Фото 5

Фото 6

Фото 7

Фото 8

Фото 9

Фото 10

Фото 11

Фото 12

Фото 13

Фото 14

Фото 15

Фото 16

Фото 17

Фото 18

Фото 19

Фото 20

Фото 21

Фото 22

Фото 23

Фото 24

Фото 25

Фото 26

Фото 27

Фото 28

Фото 29

Фото 30

Фото 31

Фото 32

Фото 33

Фото 34

Фото 35

Фото 36

Фото 37

Фото 38

Фото 39

Фото 40

Фото 41

Фото 42

Фото 43

Фото 44

Фото 45

Фото 46

Фото 47

Фото 48

Фото 49

Фото 50

Фото 51 (июль 2017)

Фото 52 (июль 2017)

Фото 53 (июль 2017)

Фото 54 (июль 2017)

Фото 55 (июль 2017)

Фото 56 (июль 2017)

Фото 57 (июль 2017)

Фото 58 (июль 2017)

Фото 59 (июль 2017)

Вернуться к альбомам

Фото 1

Фото 2

Фото 3

Фото 4

Фото 5

Фото 6

Фото 7

Фото 8

Фото 9

Фото 10

Фото 11

Фото 12

Фото 13

Фото 14

Фото 15

Фото 16

Фото 17

Фото 18

Фото 19

Фото 20

Фото 22

Фото 23

Вернуться к альбомам

Проект (фото 1)

Проект (фото 3)

Проект (фото 4)

Проект (фото 2)

Вернуться к альбомам

Фото 1

Фото 2

Фото 3

Фото 4

Фото 5

Фото 6

Фото 7

Фото 8