logo

+7 (4912) 555-000

г. Рязань, ул. Чапаева, д. 56


 

Рост цен на недвижимость в 2015 году


Будет ли повышаться стоимость недвижимости в России в 2015 году?

На повышение стоимости недвижимости влияют несколько факторов:

  • Рост евро и доллара
  • Отношение мира к России
  • Снижение покупательской способности
  • Экономический кризис
  • Территориальная принадлежность объекта
  • Инвестирование в недвижимость

Рост евро и доллара автоматически увеличивает стоимость недвижимости.

Оценка недвижимости производится в условных единицах. В случае, когда оценка производится в долларах, то стоимость недвижимости меняется не существенно. Когда же оценка недвижимости осуществляется в рублях, стоимость жилых и нежилых помещений увеличивается в разы. В 2015 году аналитики ожидают дальнейший рост курса евро и доллара, а это означает, что будут продолжать свой рост и цены на недвижимость.

Кризис и покупательская способность

Было бы логично когда экономический кризис и снижение покупательской способности людей привели бы к снижению цен на жилую и коммерческую недвижимость. Но человеческий страх перед потерей накоплений в связи с обесцениванием денег привел к тому что спрос на рынке только вырос. Почему это произошло?

«Наученные горьким опытом», как говорят в народе, в момент, когда рубль начинает падать, люди имеющие накопления стремятся от них избавиться как можно скорее. Кто-то покупает автомобили или бытовую технику, а кто-то вкладывает свои сбережения в покупку квартир и др. недвижимости. И в этот момент банки имеют самый меньший % доверия клиентов. Пытаясь уберечь свои накопления от инфляции люди начинают вкладывают деньги в наиболее надежный вариант. Рынок аренды недвижимости является наиболее понятным и менее рискованным бизнесом. Купил человек квартиру и начинает сдавать ее в аренду, сохраняя тем самым свои сбережения и зарабатывая.

Территориальная принадлежность объекта

Сложившаяся в 2014 году геополитическая ситуация и санкции привели к тому, что некоторые состоятельные люди просто опасаются приобретать недвижимость за границей. Понимая, что в ближайшее время сложившаяся ситуация на мировой арене вряд ли изменится многие стремятся купить жилую и коммерческую недвижимость в России. Это автоматически повышает спрос на жилье и как следствие – рост цен.

Аналитики прогнозирует, что те люди, которые пока еще не успели приобрести квартиры и др. помещения, но имеют возможность это сделать, обязательно оформят сделку в 2015 году. Однако речь здесь идет о покупке помещений в крупных городах.

Соответственно в глубинке, где кризис будет проявляться сильнее, стоимость жилых домом будет становиться низкой. Причиной этому станет «вымирание» деревень и сел.

Выгодные условия ипотеки влияют на рост стоимости квартир

Среднестатистическому гражданину в условиях экономического кризиса шансов купить квартиру станет все меньше. Именно тогда семья начинает думать об ипотечном кредите. С учетом того, что рубль будет в ближайшее время только падать, а стоимость на квартиры расти, многие семьи решат, что брать кредит на приобретение жилья сейчас будет самым верным и выгодным решением.

В настоящее время процент людей оплачивающих покупку квартиры наличными становится все меньше. Многие строительные компании, банки и наше государство видят, как актуальна для населения проблема нехватки жилья и начинают предлагать покупателям наиболее выгодные условия ипотечного кредитования. Эксперты предполагают, что в 2015 г. подобные рода предложения станут наиболее интересными для населения.

Предполагают, что в ближайшие годы предложение будет превышать спрос, но это не значит что цены будут падать. Ведь любой инвестор всегда будет заинтересован в прибыли от своих вложений и для него никогда не будет целью менять жилье на деньги без получения выгоды.

К списку статей