logo

+7 (4912) 555-000

г. Рязань, ул. Чапаева, д. 56


 

Повлияет ли на стоимость жилья отмена долевого строительства?


Долевое строительство при покупке квартирНачало августа 2015 года взбудоражило затихший рынок недвижимости: 1-й зам.председателя правительства РФ Игорь Шувалов попросил организовать рабочую группу при министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства по подготовке вариантов изменения закона о долевом строительстве.

Смысл возможных изменений: предполагается поэтапный переход к иной модели приобретения жилья к 2020 году. Застройщик сможет собирать деньги покупателей не напрямую, а только через банковский спец.счет, где средства будут аккумулироваться. Банк в этом случае выступает гарантом того, что финансы покупателей (дольщиков) в случае, если застройщик не сможет выполнить свои обязательства по застройке, не пропадут.

Застройщики и банки

Как комментируют ситуацию застройщики:

Многие не исключают, что возможно придется пересмотреть свой бюджет несколько лет и создать некий необходимый резерв, при помощи которого можно без потерь перейти к работе по новым правилам. Так же говорят о том, что рынок недвижимости начнет монополизироваться и количество строительных компаний уменьшится, так как не все строительные компании смогут получать гарантии банка на строительство. Как следствие, можно ждать и значительного уменьшения объема строительства.

Банки пока еще не комментируют новые правила финансирования строек — хотя степень их участия в обеспечении людей жильем может резко вырасти.

Аналитики в области недвижимости считают, что со специальными счетами смогут работать только крупные банки или же банки с господдержкой.

Покупатели жилья

Важный вопрос интересует сейчас всех покупателей — повлияет ли на стоимость жилья отмена долевого строительства?

По мнению аналитиков, сейчас резкого повышения цен на квартиры в связи с грядущими изменениями ожидать не стоит, но повышение стоимости возможно к моменту введения новых правил работы и достигнет максимума к 2020 году.

К списку статей