logo

+7 (4912) 555-000

г. Рязань, ул. Чапаева, д. 56


 

Как не обмануться и найти добросовестного застройщика?


Найти застройщика и не лишиться денег

Годы перестройки были для большинства жителей нашей страны довольно сложными. И теперь, когда люди слышат слово «Новостройка» невольно они начинают подозревать застройщиков, у них появляется чувство недоверия. В голове возникает ряд ассоциаций, начинают вырисовываться картины, где людей оставили без жилья, денег и т.п. Но в те времена застройщики действительно вели себя не совсем честно: произносили пылкие речи, давали обещания.

Было счастьем, когда хоть некоторые из обещаний выполнялись. Но зачастую, застройщики после сбора денег с дольщиков, объявляли себя банкротами и исчезали. Дальше дольщиков ждали бесконечные суды, безденежье.

Как стало

Прошли 90-е – времена, в которые дольщиков «кидают», но есть и сейчас ряд проблем: застройщики иногда вселяют покупателей дом с дефектами или вообще недостроенный, давая при этом обещания исправить все в ближайшее время. Жильцы ждут, а когда терпение лопается, они начинают писать жалобы во все инстанции. Но жалобы их зачастую не рассматриваются, т.к. оказывается, у объекта нет даже проектной документации и др. документов. И возникает вопрос: как же так могло получиться? Покупатели не ознакомились с условиями договора и др. необходимой документацией, не проверили застройщика. И теперь «текущая» крыша, отсутствие в квартирах воды, газа, отопления стали частью их жизни. Таких случаев не много, но они все же встречаются.

Зачастую покупатели квартир, вселяясь, обнаруживают грубые ошибки в планировке, отделке: трещины в стенах и т.п. И конечно застройщик дает обещание устранить недочеты, но по сути ничего из того, что обещает, не делает или делает с большое неохотой. Здесь хочется только посочувствовать покупателям квартир и посоветовать: не опускать руки, обратится в суд. Но лучше всего – не допускать подобных ситуаций.

Не обманитесь

Чтобы не быть обманутым застройщиком и купить хорошую квартиру, нужно получить максимум информации о застройщике: сколько лет на рынке, отзывы о компании, отзывы по объектам и т.п. Если информация по застройщику отсутствует, это, несомненно, будет поводом для сомнений. Ведь отсутствие информации может означать, что компания либо существует на рынке недвижимости и строительства недавно, либо эта компания-мошенник. И в этом случае заключение договора о долевом строительстве, покупке квартиры или др. недвижимости с этой компанией наверняка будет ошибкой.

Информацию по компании-застройщику лучше всего узнавать у друзей, родственников, знакомых – они будут самым достоверным источником информации. Кроме того, можно почитать отзывы о застройщике в сети интернет на различных форумах.

Вы так же можете:

  • Найти «черные» списки – списки недобросовестных застройщиков.
  • Изучить историю судебной практики: информацию по ведущимся или архивным делам можно узнать на сайте арбитражного суда вашего города.
  • Посетить офис компании-застройщика и попросить учредительные документы, право на аренду или владение участком, соответствие участка и типа дома, разрешение местных властей, разрешение на строительство, лицензию, а также устав, если это кооператив.

Будьте осторожны!

К списку статей